El presidente de la comunidad
En las comunidades de vecinos, el presidente juega un papel esencial en la gestión y el buen funcionamiento de la comunidad. Esta figura representa a los propietarios y es fundamental para mantener la convivencia, la organización y el cuidado de las instalaciones comunes.
Veamos en detalle cuáles son las obligaciones y responsabilidades que recaen sobre el presidente de la comunidad.
Deberes del presidente de la comunidad
Uno de los deberes principales es la convocatoria y presidencia de las juntas de propietarios, donde se discuten temas relevantes y se toman decisiones importantes para el conjunto de residentes. Además, debe velar por el cumplimiento de las normas de convivencia y el reglamento interno, fomentando un ambiente de respeto y armonía entre los vecinos.
Otro deber esencial del presidente es representar a la comunidad en asuntos legales y administrativos. Esto incluye la firma de documentos legales, la gestión de contratos y acuerdos con proveedores, así como la presentación de denuncias en caso de infracciones por parte de algún vecino.
El administrador de fincas
Aunque el presidente desempeña un rol crucial, es común contar con un administrador de fincas que apoya en la gestión diaria y el mantenimiento de la comunidad. Este profesional se encarga de tareas administrativas, contables y legales, lo que alivia al presidente de algunas responsabilidades técnicas y complejas. La colaboración entre el presidente y el administrador de fincas es esencial para asegurar un funcionamiento eficiente y transparente.
Importancia del administrador de fincas
El administrador de fincas aporta experiencia y conocimientos especializados en la gestión de comunidades. Su papel abarca desde la gestión de los fondos comunes hasta la coordinación de reparaciones y mantenimientos. Al contar con su apoyo, el presidente puede enfocarse en aspectos más estratégicos y de convivencia, como la mediación en conflictos y la promoción de actividades que fomenten la unión entre vecinos.
Hoy en día hay asuntos como el de los apartamentos turísticos que crean importantes fricciones en la convivencia vecinal por lo que es esencial contar con un profesional cualificado para resolverlas.
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